Login
Z7_I084H8S0M8OF10Q5D0EFBC1060
Forum
Actions

aftrek voorbelasting gedeeltelijk met BTW verhuurd pand

  • Sandra
  • 24-10-2016 16:42
Volgens een makelaar zou er een uitspraak zijn, waarin staat, dat een verhuurder, die minimaal 95% van een pand belast verhuurt, 100% van de voorbelasting op onderhoudskosten in aftrek kan brengen. Is er iemand bekend met deze uitspraak? Ik kan er namelijk niets over vinden en het lijkt mij ook een vreemd verhaal. Naar mijn weten is bij 95% belaste verhuur ook 95% van de voorbelasting aftrekbaar en niet meer.
Beantwoorden

  • klopt de vraag wel?

    • Henry Meijer
    • 25-10-2016 11:54
    De hoofdregel is dat verhuur van panden vrij van btw is. Je kan echter opteren voor belaste verhuur als 90% of meer van het pand voor belaste prestaties wordt gebruikt. Maar dan geldt de belaste verhuur voor het hele pand. Dus 95% belaste verhuur kan niet. In dat licht is het ook logisch dat je 100% van de voorbelasting kan verrekenen.
    Beantwoorden

    • Ja en nee

      • Karel
      • 28-10-2016 23:36
      Voorbeeld:
      Als het pand twee huurders heeft.
      De eerste huurder huurt 95% van het pand en de tweede huurt 5% van het pand.
      Als huurder 1 meer dan 90% in de BTW zit, kan hij met BTW huren.
      De verhuurder kan alle voor BTW die gerelateerd kan worden aan dit contract aftrekken.

      Als huurder 2 vrijgesteld huurt, kan de verhuurder ten aanzien van dit contract helemaal geen BTW aftrekken.

      Voor de rest met Henry eens.
      Beantwoorden
Complementary Content
${loading}