Login
Z7_I084H8S0M8OF10Q5D0EFBC1060
Forum
Actions

Huurwoning en IB ondernemer

  • Feike Jagersma
  • 19-08-2016 14:09
Afgelopen vrijdag heeft de Hoge Raad een belangrijke uitspraak gedaan.


Velen roepen nu dat bijna alle IB ondernemers met een huurwoning nu
een voordeel kunnen claimen.

Op zich is dat juist maar geldt dat ook
voor de "bestaande" gevallen?

Je zult het vermogensrecht namelijk van
privé vermogen naar ondernemingsvermogen moeten overhevelen. En dat kan niet
zonder een bijzondere reden.

Graag jullie input.
Beantwoorden

  • voorschotje op nieuwsbrief van 25 augustus

    • Henry Meijer
    • 19-08-2016 15:34
    Het arrest heeft in de populaire media de nodige aandacht gekregen. De suggestie wordt gewekt dat iedere zzp'ers nu de huur van zijn woning kan aftrekken. Hier valt wel wat op af te dingen. Alleen nieuwe ondernemers en ondernemers die naar een andere woning verhuizen kunnen voor het huurrecht opteren voor ondernemingsvermogen. Aan een eenmaal gekozen etikettering zit een ondernemer namelijk vast. Een etiketteringswijziging vergt een bijzondere omstandigheid. Verder is het zo dat ter zake van het privégebruik een bijtelling in aanmerking moet worden genomen.
    Beantwoorden

    • Arrest is een bijzondere omstandigheid???

      • KJ
      • 19-08-2016 17:41
      Is het arrest een bijzondere omstandigheid die eenkleurige herdenking mogelijk maakt?
      Niemand was voorheen namelijk op de hoogte van de mogelijkheid om het huurrecht zakelijk te etiketeren.

      Beantwoorden

      • arrest geen bijzondere omstandigheid

        • Henry Meijer
        • 22-08-2016 08:25
        Dat niemand ervan op de hoogte was, neemt niet weg dat je wel dat standpunt had kunnen innemen. Dat heeft ook degene gedaan die bij Rechtbank Arnhem in 2009 succes heeft geboekt. Een wetswijziging is wel een bijzondere omstandigheid
        Beantwoorden

        • Huurwoning en IB ondernemer

          • C. van Gessel
          • 22-08-2016 12:09
          Maar de inspecteur heeft in deze procedure ook gesteld dat de ondernemer al vast zat aan een eerder gemaakte keuze. Zie tekstblok uit de conclusie van de AG:

          De inspecteur heeft echter in beide feitelijke instanties gesteld dat de belanghebbende reeds (impliciet) voor etikettering als privévermogen heeft gekozen, dat die keus al tot onherroepelijke fiscale gevolgen heeft geleid en er geen bijzondere omstandigheden zijn die keuzeherziening rechtvaardigen. Omdat Rechtbank noch Hof daar op is ingegaan, meent de A-G dat na vernietiging verwezen moet worden om belanghebbendes keuze te onderzoeken.

          De Hoge Raad doet hier niets mee. Is dit bewust of een vergissing?

          Beantwoorden

          • overweging 4 rechtbank

            • Henry Meijer
            • 22-08-2016 14:16
            "Weliswaar is het huurrecht bij aanvang van de onderneming niet tot het ondernemingsvermogen gerekend, maar er hebben zich bijzondere omstandigheden voorgedaan die een keuzeherziening rechtvaardigen."
            Beantwoorden

      • verdedigbaar standpunt

        • Henry Meijer
        • 24-08-2016 14:14
        Ik denk dat geen sprake is van een bijzondere omstandigheid voor de vermogensetikettering. Maar wellicht is wel sprake van een verdedigbaar standpunt. Zo ja, dan kun je de aangifte IB daarop baseren en de reactie van de fiscus afwachten. Je heb hier volgens mij alleen maar iets te winnen. De door de HR gesanctioneerde zienswijze van Rechtbank Arnhem is zo nieuw dat een ondernemer in redelijkheid niet kon menen dat etikettering van het huurrecht als ondernemingsvermogen mogelijk was en dat daarmee de beperkingen voor de aftrek van de werkruimte in de privé woning niet zouden gelden.
        Beantwoorden
Complementary Content
${loading}