Login
Z7_I084H8S0M8OF10Q5D0EFBC1060
Forum
Actions

Woning levering WOZ waarde

  • Hans
  • 20-08-2018 15:27
Voor de Successiewet is volgens artikel 21 lid 4 de waarde van een woning gelijk aan de WOZ waarde. Het is immers zo dat een woning – als deze geschonken wordt of vererft – in aanmerking wordt genomen voor de WOZ waarde. Dat betekent dus dat er geen schenking is als voor de WOZ waarde wordt geleverd. Is deze conclusie juist?
Beantwoorden

  • te lage WOZ-waarde

    • Henry Meijer
    • 20-08-2018 16:17
    Tijdens een van mijn cursussen heb ik de volgende casus behandeld:
    - Woning ouders heeft waarde van € 1 mio, de WOZ-waarde bedraagt echter slechts € 650.000.
    - Ze willen verhuizen naar een appartement.
    - Ze verkopen de woning voor € 650.000 aan hun enig kind.
    - Het kind verkoopt de woning binnen 2 maanden voor € 1 mio door.
    - Gaat dit goed?

    Dit zou goed moeten gaan. Alleen als de fiscus kan bewijzen dat sprake is van een vooropgezet plan zou verdedigd kunnen worden dat in werkelijkheid geen verkoop aan het kind heeft plaatsgevonden, maar hem/haar alleen een voordeeltje is toegespeeld.
    Als het kind de woning zelf gaat bewonen, zie ik geen problemen.
    Beantwoorden

    • WOZ levering

      • Hans
      • 14-09-2018 15:29
      Opmerkelijk dat ik hier weinig over lees....

      Naar mijn meningi is de WOZ waarde bepalend.
      Beantwoorden

    • arrest

      • Karel
      • 17-09-2018 18:22
      Op basis van een arrest van vorig jaar, moet je eerst bepalen of er uberhaupt een schenking is.
      dat doe je door naar de waarde in het economisch verkeer te kijken.
      Als er een schenking is, kom je pas in de successie wet terecht. Niet eerder!!
      Vervolgens hanteert de successie wet de WOZ waarde al "reële" prijs. Her verschil tussen de WOZ waarde en de betaalde prijs, is dan de grondslag voor de schenkbelasting.
      Beantwoorden
Complementary Content
${loading}