Login
Z7_I084H8S0M8OF10Q5D0EFBC1060
Forum
Actions

Eigenwoningschuld in vreemde valuta

  • T.L. Reijnders
  • 22-02-2019 17:42
Een belastingplichtige heeft een eigen woningschuld in Nederland overgesloten in andere valuta.
Hoe dient met koersveranderingen van die vreemde valuta ten aanzien van de eigen woningschuld te worden omgegaan?
Volgt deze de koers van de vreemde valuta, dus fluctueert deze, of volgt deze de ten tijde van het oversluiten van de lening in € geldende hoogte.
Voorbeeld ter verduidelijking:
eigen woningschuld t.t.v. omzetting in vreemde valuta is € 200K, koers €:VV is op dat moment 1:1,6 dus het equivalent in VV bedraagt 320K. Na enkele jaren is de koers 1:1,1, dus de schuld omgerekend in € bedraagt € 291K. Is de EW schuld na enkele jaren nu € 200K of € 291K. Als het € 200K is dan verhuist het meerdere deel naar box 3.

Bij voorbaat dank voor jullie reactie.
Beantwoorden

  • goede vraag

    • Henry Meijer
    • 24-02-2019 09:10
    Duidelijk is wat mij betreft dat het voor de renteaftrek gaat om de koers op het moment van betaling. Bij stijging van de valutakoers trek je dus minder rente af en v.v.
    De stand van de EWS is ook van belang voor de bijleenregeling. Ik denk dat geen eenduidig antwoord mogelijk is. Er is iets voor de zeggen om van de historische koers uit te gaan. Dat is het moment waarop je bepaalt of een schuld betrekking heeft op de eigen woning. Er is ook wat te zeggen voor de koers op het moment waarop je het vervreemdingssaldo eigen woning (moment verkoop) bepaalt.
    Beantwoorden

    • Blijft lastig

      • Karel
      • 26-02-2019 11:04
      In het verleden heeft dit heel gespeeld met hypotheek van met name Staal Bankiers in Zwitserse Franken.
      De rente was erg laag. dat was het. verkoop argument van Staal.
      Maar op een gegeven moment zaken de koers van de Euro in elkaar ten opzichte van de Zwitserse Frank.
      Toen werd de schuld ineens fors hoger en ook de maandelijkse rentebetaling want er moest qwelper maand in euro's worden betaald.

      Ik heb toen gemakshalve de fors hoger maandelijkse rentebetaling betaling als aftrekbare rente afgetrokken. En als eigen woning schuld ook het veel hoger geworden euro bedrag. Bij een eventuele verkoop van de woning heb je dan een veel lagere eigen woning reserve.
      Dit is toen goed gegaan bij de aanslagregeling.
      Ik vind dit ook wel verdedigbaar.

      Wel heb ik tijdje geleden een uitspraak gelezen in NTFR waarin iemand dit koersverlies op de hoger schuld direct wilde aftrekken als kosten. Dat ging niet goed.

      Het is nu geschiedenis maar het blijft lastig. Iets in mij zegt namelijk dat het inzakken van de euro ten opzichte van de Zwitserse frank niet als rente kosten aftrekbaar is.


      Beantwoorden

      • Eigenwoningschuld in vreemde valuta

        • T.L. Reijnders
        • 04-03-2019 10:51
        Beste Karel,

        Dank voor je reactie.
        Beantwoorden

    • Eigenwoningschuld in vreemde valuta

      • T.L. Reijnders
      • 04-03-2019 10:51
      Beste Henry,

      Dank voor je reactie.
      Beantwoorden
Complementary Content
${loading}