Forum

Verhuur woning aan kind

Is er voor de verhuur van een woning aan een kind van de eigenaar een minimumhuur vereist om een schenkingselement te voorkomen?
Beantwoorden
  • minimum huur

    In theorie kun je zelfs voor 0 verhuren. De Hoge Raad heeft in 1986 voor renteloze leningen geoordeeld dat daarbij geen schenking kan worden geconstateerd als de lening onmiddellijk opeisbaar is. Bij onmiddellijke opeisbaarheid kun je namelijk geen contante waarde van het rentevoordeel berekenen. De wetgever heeft in 2010 geregeld dat bij deze leningen van jaar tot jaar een schenking van 6% kan worden geconstateerd. Voor huurvrij wonen is dat niet geregeld. Dan moet je natuurlijk niet een vaste termijn afspreken. Je moet het zo regelen dat het kind er op ieder moment kan worden uitgezet. Als je het niet zo wilt spelen, kun je geen beroep doen op een vaste regel op grond waarvan een schenking kan worden voorkomen. Ik denk dat je bij 4% van de vrije verkoopwaarde goed zit.
    Beantwoorden
    • vergelijkbaar met renteloze lening?

      Ik vraag mij af of een huur van €0 vergelijkbaar is met een renteloze lening.
      Je zou de criteria van de Hoge Raad uit 1986 eens moeten vergelijken met met gratis huren.
      Een punt fan aandacht is huurbescherming.

      Na verloop van tijd kun je een huurder er niet zomaar uitzetten.
      Dat is al een verschil met renteloos leen.

      Ik zou aansla;uiten bij het puntensysteem. Dat heb je best een aardige indicatie voor een huurprijs.
      Beantwoorden
Complementary Content
${loading}