Login
Z7_I084H8S0M8OF10Q5D0EFBC1060
Forum
Actions

economisch splitsen appartementsrecht

  • J. de Vos
  • 19-03-2019 10:28
Klant koopt appartement van 150 m2 en wil dat bouwkundig splitsen in kantoor (75 m2) en appartement (75m2). Kantoor gaat zijn BV gebruiken. Appartement gaat worden verhuurd aan derden. Hij wil kantoor in BV en appartement in box 3 alloceren.
Kan dat door aankoop van het gehele appartementsrecht in de BV waarna - na verbouwing - het te verhuren appartement economisch wordt overgedragen aan de DGA?

Beantwoorden

  • Kan

    • KJ
    • 19-03-2019 13:24
    Als het kadastraal splitsbaar is, kan je overdragen. Kost wel overdrachtsbelasting.
    Beantwoorden

    • kadastraal kan niet

      • J. de Vos
      • 19-03-2019 13:58
      Het punt is dat kadastrale splitsing juist erg omslachtig is. Dat moet als het al is opgenomen in de originele splitsingsakte middels juridische onder splitsing en via besluit VvE.
      Een economische splitsing leek mij daarom handiger.
      OVB is duidelijk.
      Beantwoorden

  • economisch

    • Henry Meijer
    • 19-03-2019 16:08
    In de IB en VPB is niet juridisch eigendom beslissend maar economisch eigendom. Sinds 1995 valt een economische eigendomsverkrijging ook onder de overdrachtsbelasting. Het kan dus gewoon. Je moet het contractueel wel goed regelen. Dus duidelijk aangeven wie recht heeft op welk deel en hoe de gezamenlijke kosten worden verdeeld.
    Beantwoorden
Complementary Content
${loading}