MFAS Actueel

Kan iedere zzp'er voortaan de huur van zijn woning aftrekken?

laatst gewijzigd: 19-08-2016 15:44

Het begon met een uitspraak van Rechtbank Arnhem in 2009, waarin werd goedgekeurd dat een ondernemer het huurrecht met betrekking tot zijn woning tot het ondernemingsvermogen rekende. Zo omzeilde hij effectief de aftrekbeperking voor de werkruimte in de eigen woning. Hof Den Haag oordeelde contrair. Inmiddels heeft de Hoge Raad klare wijn geschonken.

De casus luidde als volgt. Een zzp'er is actief in de bouw. Zijn kantoor heeft hij in zijn huurwoning. De huurder kan volgens het hof niet als economisch eigenaar worden aangemerkt en evenmin kan het huurrecht worden aangemerkt als een 'economisch goed' dat als bedrijfsmiddel kan gelden. Dit heeft tot gevolg dat de kosten van de werkkamer slechts in aftrek kunnen komen als is voldaan aan de eis van art. 3.16(1) IB, oftewel dat de werkruimte naar verkeersopvattingen een zelfstandig gedeelte van de woning vormt. Aan deze eis is in casu niet voldaan, Hof Den Haag 17 maart 2015, nr. 14/00833. De Hoge Raad is het echter niet met het hof eens. "Een huurrecht is een vermogensrecht en daarmee een goed in de zin van artikel 3.1 BW en artikel 3.30, lid 1, Wet IB 2001. Dit brengt mee dat een huurrecht dat (mede) voor de ondernemingsuitoefening wordt gebruikt, ondernemingsvermogen kan vormen." HR 12 augustus 2016, nr. 15/01994. De Belastingdienst volgde blijkens een van haar rekenhulpen ook de eerder voor de praktijk gunstige uitspraak van Rechtbank Arnhem en na de uitspraak van de Hoge Raad blijkt dat deze niet aangepast hoeft te worden.

Het arrest heeft in de populaire media de nodige aandacht gekregen. De suggestie wordt gewekt dat iedere zzp'ers nu de huur van zijn woning kan aftrekken. Hier valt wel wat op af te dingen. Alleen nieuwe ondernemers en ondernemers die naar een andere woning verhuizen kunnen voor het huurrecht opteren voor ondernemingsvermogen. Aan een eenmaal gekozen etikettering zit een ondernemer namelijk vast. Een etiketteringswijziging vergt een bijzondere omstandigheid. Verder is het zo dat ter zake van het privégebruik een bijtelling in aanmerking moet worden genomen.

Complementary Content
${loading}