Schenkvrijstelling eigen woning buitenland
- Martine
- 13-04-2021 12:04
Cliënte (oma) woonachtig in Nederland wilt haar dochter en 3 kleinkinderen financieel helpen om een woning te kopen in Spanje. Haar dochter en kleinkinderen wonen al in Spanje en zijn voornemens om gezamenlijk een woning te kopen. Oma wenst voor haar kleinkinderen gebruik te maken van de schenkvrijstelling eigen woning.
Er is een goedkeurend besluit dat de vrijstelling ook kan worden toegepast voor een schenking t.b.v. eigen woning van de begiftigde die is gelegen in een land waarmee Nederland een verdrag ter voorkoming van dubbele belasting heeft gesloten. Op Spanje is dit van toepassing, Tevens moet de woning voldoen aan de vereisten van artikel 3.111 eerste of derde lid Wet IB. Vanwege de lopende procedure inzake het begrip "grotendeels" durven we de schenking nu niet aan. De kleinkinderen krijgen immers een eigendomsbelang van minder dan 50%, waardoor er mogelijk geen sprake is van een eigen woning.
Mogelijke oplossing is dat oma eerst geld leent aan de kleinkinderen voor de aankoop van een woning in Spanje. Indien de Hoge Raad straks gunstig beslist en er wel sprake is van een eigen woning dan kan oma met de schenkvrijstelling de leningen van de kleinkinderen kwijtschelden. Vraag:
- Geldt de goedkeuring voor schenkvrijstelling eigen woning buitenland ook voor kwijtschelding eigenwoninglening t.b.v. aankoop woning in Spanje?
- Tevens neem ik aan dat er sprake moet zijn van een annuïteiten lening aan de kleinkinderen?
Er is een goedkeurend besluit dat de vrijstelling ook kan worden toegepast voor een schenking t.b.v. eigen woning van de begiftigde die is gelegen in een land waarmee Nederland een verdrag ter voorkoming van dubbele belasting heeft gesloten. Op Spanje is dit van toepassing, Tevens moet de woning voldoen aan de vereisten van artikel 3.111 eerste of derde lid Wet IB. Vanwege de lopende procedure inzake het begrip "grotendeels" durven we de schenking nu niet aan. De kleinkinderen krijgen immers een eigendomsbelang van minder dan 50%, waardoor er mogelijk geen sprake is van een eigen woning.
Mogelijke oplossing is dat oma eerst geld leent aan de kleinkinderen voor de aankoop van een woning in Spanje. Indien de Hoge Raad straks gunstig beslist en er wel sprake is van een eigen woning dan kan oma met de schenkvrijstelling de leningen van de kleinkinderen kwijtschelden. Vraag:
- Geldt de goedkeuring voor schenkvrijstelling eigen woning buitenland ook voor kwijtschelding eigenwoninglening t.b.v. aankoop woning in Spanje?
- Tevens neem ik aan dat er sprake moet zijn van een annuïteiten lening aan de kleinkinderen?