Login
Z7_I084H8S0M8OF10Q5D0EFBC1060
Forum
Actions

Waardedruk

  • Chris
  • 09-06-2020 17:17
Waarom mag je geen rekening houden met waardedruk? Omdat er op het moment van overdracht geen huurovereenkomst bestaat?
Beantwoorden

  • art. 5.20, lid 3 IB

    • F. Kalman
    • 10-06-2020 08:47
    "Indien een woning geheel of gedeeltelijk wordt verhuurd en op deze verhuur afdeling 5 van titel 4 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek van toepassing is, of ingevolge een voor ten minste 12 jaren aangegane pachtovereenkomst wordt verpacht en op deze verpachting titel 5 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek van toepassing is, wordt de waarde gesteld op een bij algemene maatregel van bestuur vast te stellen percentage van het waardegegeven, bedoeld in het eerste of tweede lid."
    Op het moment van verkoop is (nog) geen sprake van een woning die wordt verhuurd.
    Beantwoorden

    • Bewoonde staat

      • O.C. Robijns
      • 12-10-2020 22:45
      Maakt het daarbij nog uit dat de woning weliswaar niet in verhuurde staat maar wel in bewoonde staat is op het moment van verkoop aan de kinderen? Een dergelijke staat drukt ook de waarde van de woning.

      Ik kreeg deze constructie door cliënten voorgelegd. Referentie was o.a. https://financieel.infonu.nl/belasting/111940-eigen-huis-aan-kind-of-kinderen-verkopen.html

      Beantwoorden

      • geen rechten

        • F. Kalman
        • 13-10-2020 11:11
        Een koper kan de bewoners er gewoon uitzetten, omdat zij geen rechten hebben. Dus zal een zakelijk handelende verkoper geen genoegen nemen met een lagere koopsom dan de vrije verkoopwaarde. Zo werkt het ook fiscaal.
        Beantwoorden
Complementary Content
${loading}