Nieuwbouw chalet op vakantiepark, kavel in de btw?

Onze klant wil een kavel kopen op een vakantiepark en wil daar een nieuwbouwchalet op gaan plaatsen van € 150.000. Het gaat om een lege kavel. Hij krijgt nu te horen dat de kavel met overdrachtsbelasting (en dus niet met btw) wordt geleverd omdat een beroep wordt gedaan op een oude toezegging (afgegeven rond de millenniumwisseling) van de Belastingdienst dat chalets roerend zijn. Onze klant heeft belang bij levering met btw omdat hij het chalet gaat verhuren met btw. Wat zijn jullie ervaringen met nieuwbouw chalets op vakantieparken? Wij zijn van mening dat de chalets van tegenwoordig 'kleine huisjes' zijn die duurzaam met de grond worden verbonden en niet eenvoudig verplaatst kunnen worden. Het vakantiepark moet dan toch de kavel leveren met btw en niet met overdrachtsbelasting omdat zo'n kavel wordt gezien als een bouwterrein?