Parknotaris
- PT
- 26-02-2021 16:07
Bij het park is meestal een vaste 'parknotaris' betrokken. Je moet hier even bedenken dat het notariskantoor een eigen aansprakelijkheid heeft mbt de overdrachtsbelasting. Die notaris gaat dus niet met je meedenken, omdat de rest van de kavels op dat park vermoedelijk ook met overdrachtsbelasting verkocht gaan worden.
Je zou eventueel op basis van het Besluit van 19 september 2013 – BLKB2013/1686M nog kunnen stellen dat het nieuwbouwchalet onroerend is omdat deze zodanig met de grond wordt verbonden dat het chalet niet gemakkelijk is te demonteren of te verplaatsen en uitsluitend bestemd is om op die plaats duurzaam te worden gebruikt en verder nog op verschillende nutsvoorzieningen wordt aangesloten. Maar dan nog zal het notariskantoor daar vermoedelijk niet in meegaan omdat ze willen vasthouden aan oude toezeggingen over roerende zaken waarmee ze hun mogelijke overdrachtsbelasting aansprakelijkheid kunnen pareren. Wel jammer dat je klant hierdoor meer moet betalen.
Je zou eventueel op basis van het Besluit van 19 september 2013 – BLKB2013/1686M nog kunnen stellen dat het nieuwbouwchalet onroerend is omdat deze zodanig met de grond wordt verbonden dat het chalet niet gemakkelijk is te demonteren of te verplaatsen en uitsluitend bestemd is om op die plaats duurzaam te worden gebruikt en verder nog op verschillende nutsvoorzieningen wordt aangesloten. Maar dan nog zal het notariskantoor daar vermoedelijk niet in meegaan omdat ze willen vasthouden aan oude toezeggingen over roerende zaken waarmee ze hun mogelijke overdrachtsbelasting aansprakelijkheid kunnen pareren. Wel jammer dat je klant hierdoor meer moet betalen.