lastige casus
- F. Kalman
- 20-03-2018 16:29
Ik zou denken dat het als volgt werkt.
Bij de verkoop van de oude woning ontstaat een EWR.
De sfeerovergang van de tweede woning is een fictieve verwerving voor de eigenwoningregeling.
Wat je daar maximaal voor mag lenen is gelijk aan de waarde van deze woning minus de EWR.
Het is trouwens niet zo dat de financiering van de eerste woning overgaat op de tweede.
De bestaande financiering op de tweede woning wordt in beginsel een eigenwoningschuld. Als deze hoger is dan het hiervoor aangegeven bedrag, moet deze worden verlaagd. Is deze lager dan wordt dit de eigenwoningschuld. De lening moeten worden omgebouwd tot een annuïtaire met een looptijd gelijk aan 30 jaar minus het aantal jaren dat je al renteaftrek hebt gehad.
Bij de verkoop van de oude woning ontstaat een EWR.
De sfeerovergang van de tweede woning is een fictieve verwerving voor de eigenwoningregeling.
Wat je daar maximaal voor mag lenen is gelijk aan de waarde van deze woning minus de EWR.
Het is trouwens niet zo dat de financiering van de eerste woning overgaat op de tweede.
De bestaande financiering op de tweede woning wordt in beginsel een eigenwoningschuld. Als deze hoger is dan het hiervoor aangegeven bedrag, moet deze worden verlaagd. Is deze lager dan wordt dit de eigenwoningschuld. De lening moeten worden omgebouwd tot een annuïtaire met een looptijd gelijk aan 30 jaar minus het aantal jaren dat je al renteaftrek hebt gehad.