deels
- N.W.G. Verhoeven
- 23-04-2021 09:39
Zie vraag 13 uit V&A Startersvrijstelling en 2%-tarief overdrachtsbelasting van 22 maart 2021:
Vraag: A verkrijgt een woning waarvan hij een deel zal gebruiken om er zelf te gaan wonen en een deel zal verhuren aan een derde. Kan A een beroep doen op de startersvrijstelling of het 2%-tarief?
Antwoord: Als A slechts een gedeelte van een verkregen woning zelf gaat bewonen en het resterende gedeelte gaat verhuren aan een derde, dan geldt de startersvrijstelling of het 2%-tarief niet voor het gedeelte van de woning dat voor verhuur is bestemd. Voor dit gedeelte geldt het 8%-tarief. Als A 90% van de woning zelf gaat bewonen, mag voor de verkrijging van de gehele woning de startersvrijstelling of het 2%-tarief worden toegepast. Uiteraard moet voor ieder gebruik van de startersvrijstelling of het 2%-tarief ook aan alle overige voorwaarden zijn voldaan.
-------------------------------------------------
Als zij een relatie hebben en een gezamenlijke huishouding voeren (en de dochter dus ook de gehele woning zelf kan gebruiken) dan ga ik er vanuit dat de vrijstelling geheel van toepassing is.
Vraag: A verkrijgt een woning waarvan hij een deel zal gebruiken om er zelf te gaan wonen en een deel zal verhuren aan een derde. Kan A een beroep doen op de startersvrijstelling of het 2%-tarief?
Antwoord: Als A slechts een gedeelte van een verkregen woning zelf gaat bewonen en het resterende gedeelte gaat verhuren aan een derde, dan geldt de startersvrijstelling of het 2%-tarief niet voor het gedeelte van de woning dat voor verhuur is bestemd. Voor dit gedeelte geldt het 8%-tarief. Als A 90% van de woning zelf gaat bewonen, mag voor de verkrijging van de gehele woning de startersvrijstelling of het 2%-tarief worden toegepast. Uiteraard moet voor ieder gebruik van de startersvrijstelling of het 2%-tarief ook aan alle overige voorwaarden zijn voldaan.
-------------------------------------------------
Als zij een relatie hebben en een gezamenlijke huishouding voeren (en de dochter dus ook de gehele woning zelf kan gebruiken) dan ga ik er vanuit dat de vrijstelling geheel van toepassing is.