aftrek voorbelasting gedeeltelijk met BTW verhuurd pand

Volgens een makelaar zou er een uitspraak zijn, waarin staat, dat een verhuurder, die minimaal 95% van een pand belast verhuurt, 100% van de voorbelasting op onderhoudskosten in aftrek kan brengen. Is er iemand bekend met deze uitspraak? Ik kan er namelijk niets over vinden en het lijkt mij ook een vreemd verhaal. Naar mijn weten is bij 95% belaste verhuur ook 95% van de voorbelasting aftrekbaar en niet meer.