Geen schenking, wel overdrachsbelasting
- Ron vd B.
- 04-06-2021 16:13
Ik ben met je eens dat het verschil tussen WEV en WOZ, in jouw voorbeeld € 100.000, niet is belast met schenkbelasting.
Stel dat bijvoorbeeld de ouders (ondertekenaars voorlopige koopovereenkomst) een studentenwoning kopen voor hun kind van stel € 400.000, terwijl de WOZ-waarde € 360.000 bedraagt ook dan is er geen schenking voor het verschil van € 40.000 wanneer het huis bij de notaris op naam van het kind wordt gezet omdat voor de schenkbelasting de WOZ waarde leidend is en niet de koopprijs die de ouders volgens het koopcontract moeten betalen. Het kind betaalt dan schenkbelasting over € 360.000 en niet over € 400.000.
Ook bij economische eigendomsoverdracht is gewoon overdrachtsbelasting verschuldigd, tenzij de studentenwoning als eigen woning wordt gebruikt.
Stel dat bijvoorbeeld de ouders (ondertekenaars voorlopige koopovereenkomst) een studentenwoning kopen voor hun kind van stel € 400.000, terwijl de WOZ-waarde € 360.000 bedraagt ook dan is er geen schenking voor het verschil van € 40.000 wanneer het huis bij de notaris op naam van het kind wordt gezet omdat voor de schenkbelasting de WOZ waarde leidend is en niet de koopprijs die de ouders volgens het koopcontract moeten betalen. Het kind betaalt dan schenkbelasting over € 360.000 en niet over € 400.000.
Ook bij economische eigendomsoverdracht is gewoon overdrachtsbelasting verschuldigd, tenzij de studentenwoning als eigen woning wordt gebruikt.