TBS regeling recreatiewoning
- Mark
- 03-02-2025 15:35
Een DGA heeft een recreatiewoning aangekocht en flink verbouwd. Vervolgens is hij de woning gaan verhuren aan zijn BV, omdat hij de woning als kantoorruimte gebruikt. Kortom, dat zou betekenen dat de TBS-regeling van toepassing is.
Ik begrijp dat er veel te zeggen is over de vraag of deze constructie wel juist is, en of echt wel hard te maken is of er echt sprake is van een kantoorruimte etc. Dat is voor mij nu echter niet het vraagstuk, ik heb een vraag over het volgende:
Cliënt heeft een overeenkomst gesloten (terbeschikkingstellingsovereenkomst) waarin staat dat het onroerend goed voor 80% van de tijd ter beschikking staat aan de BV, en voor de overige 20% van de tijd ter beschikking staat aan de DGA (voor privédoeleinden dus).
Dat je slechts een gedeelte (van de m2's) van een onroerende zaak ter beschikking stelt zie ik vaker. In dit geval gaat het echter om een gedeelte van de tijd.
Kan dit? Is dit een kwestie van 80% van het pand als TBS aanmerken en 20% in box 3 plaatsen, of moet het voor 100% TBS zijn waarbij de BV voor 100% huur betaalt aan de DGA en de DGA aan de BV een vergoeding voor het privégebruik betaalt?
Ik begrijp dat er veel te zeggen is over de vraag of deze constructie wel juist is, en of echt wel hard te maken is of er echt sprake is van een kantoorruimte etc. Dat is voor mij nu echter niet het vraagstuk, ik heb een vraag over het volgende:
Cliënt heeft een overeenkomst gesloten (terbeschikkingstellingsovereenkomst) waarin staat dat het onroerend goed voor 80% van de tijd ter beschikking staat aan de BV, en voor de overige 20% van de tijd ter beschikking staat aan de DGA (voor privédoeleinden dus).
Dat je slechts een gedeelte (van de m2's) van een onroerende zaak ter beschikking stelt zie ik vaker. In dit geval gaat het echter om een gedeelte van de tijd.
Kan dit? Is dit een kwestie van 80% van het pand als TBS aanmerken en 20% in box 3 plaatsen, of moet het voor 100% TBS zijn waarbij de BV voor 100% huur betaalt aan de DGA en de DGA aan de BV een vergoeding voor het privégebruik betaalt?