HIR
- Wilbert Schrama
- 16-03-2023 17:11
Wij zitten met een kwestie iz de HIR waarom we niet helemaal de vinger achter krijgen.
Casus: BV verhuurt pand aan derden (bw € 250.000). Met projectontwikkelaar wordt afgesproken dat 50% van het pand (eigenlijk de grond) voor € 1.000.000 wordt verkocht. De bedoeling is dat de BV tevens voor 50% eigenaar van de grond blijft. Op die grond gaat de BV een nieuw (te verhuren) pand bouwen (kostprijs € 900.000).
Wij berekenen de boekwinst op de verkoop van 50% van de grond op € 875.000 (1.000.000 - 125.000). Kan die boekwinst van 875.000 nu eenvoudig op de investering van 900.000 worden afgeboekt?
Of moeten we hier anders redeneren? Zou je soms moeten stellen dat hier sprake is van een onvolledige vervanging omdat de BV voor 50% eigenaar is gebleven van de grond waarop het oude te verhuren pand stond?
Casus: BV verhuurt pand aan derden (bw € 250.000). Met projectontwikkelaar wordt afgesproken dat 50% van het pand (eigenlijk de grond) voor € 1.000.000 wordt verkocht. De bedoeling is dat de BV tevens voor 50% eigenaar van de grond blijft. Op die grond gaat de BV een nieuw (te verhuren) pand bouwen (kostprijs € 900.000).
Wij berekenen de boekwinst op de verkoop van 50% van de grond op € 875.000 (1.000.000 - 125.000). Kan die boekwinst van 875.000 nu eenvoudig op de investering van 900.000 worden afgeboekt?
Of moeten we hier anders redeneren? Zou je soms moeten stellen dat hier sprake is van een onvolledige vervanging omdat de BV voor 50% eigenaar is gebleven van de grond waarop het oude te verhuren pand stond?