Forum

HIR

Wij zitten met een kwestie iz de HIR waarom we niet helemaal de vinger achter krijgen.
Casus: BV verhuurt pand aan derden (bw € 250.000). Met projectontwikkelaar wordt afgesproken dat 50% van het pand (eigenlijk de grond) voor € 1.000.000 wordt verkocht. De bedoeling is dat de BV tevens voor 50% eigenaar van de grond blijft. Op die grond gaat de BV een nieuw (te verhuren) pand bouwen (kostprijs € 900.000).
Wij berekenen de boekwinst op de verkoop van 50% van de grond op € 875.000 (1.000.000 - 125.000). Kan die boekwinst van 875.000 nu eenvoudig op de investering van 900.000 worden afgeboekt?

Of moeten we hier anders redeneren? Zou je soms moeten stellen dat hier sprake is van een onvolledige vervanging omdat de BV voor 50% eigenaar is gebleven van de grond waarop het oude te verhuren pand stond?
Beantwoorden
  • niet lager dan € 125.000

    Op zich denk ik dat het kan. Alleen je mag je niet lager uitkomen dan de boekwaarde die aan die 50% is toe te rekenen: € 125.000.
    Beantwoorden
    • Investeren in je eigen bedrijfsmiddel?

      Is hier wel sprake van een vervanging? Er wordt namelijk geïnvesteerd in een bestaand bedrijfsmiddel (lees: het vastgoed, de grond) dat al op de balans stond van de ondernemer.

      Of zou je dit moeten zien als een uitbreidingsinvestering waardoor de HIR per saldo ook niet werkt?
      Beantwoorden
Complementary Content
${loading}