BTW constructie verhuur vakantiewoning
- RB
- 02-09-2021 13:16
Klant wenst btw-aftrek op aan te schaffen vakantiewoning. Daartoe moet worden verhuurd aan derden. Het overwogen privé gebruik gooit roet in het eten.
Aanschaf in de BV wordt overwogen. Verhuur aan de dga geldt voor de BTW als verhuur aan derden.
Dit heeft natuurlijk wel negatieve gevolgen in de Vpb/IB-sfeer: exploitatie en eventuele waardestijging belast.
Is verhuur aan een stichting die doorverhuurt aan de eindgebruiker een oplossing? Pand blijft dan in box 3 en kan wel in de btw worden verhuurd. Stichting moet vanzelfsprekend realiteitswaarde moeten hebben: onafhankelijk bestuur etc.
Is standpunt fraus legis hier een reële dreiging?
Aanschaf in de BV wordt overwogen. Verhuur aan de dga geldt voor de BTW als verhuur aan derden.
Dit heeft natuurlijk wel negatieve gevolgen in de Vpb/IB-sfeer: exploitatie en eventuele waardestijging belast.
Is verhuur aan een stichting die doorverhuurt aan de eindgebruiker een oplossing? Pand blijft dan in box 3 en kan wel in de btw worden verhuurd. Stichting moet vanzelfsprekend realiteitswaarde moeten hebben: onafhankelijk bestuur etc.
Is standpunt fraus legis hier een reële dreiging?