dga-813 Overdracht beleggingspand van bv naar privé

01-04a rekenmodel excessief lenen, panden

Het was vroeger voordelig een beleggingsonroerendezaak van de bv over te hevelen naar het privévermogen. De fiscale druk in box 3 was doorgaans lager dan in box 2 (heffing van VPB en IB). Bij een effectief rendement op de onroerende zaak van 10% (rekening houdend met hefboomwerking) bedraagt de fiscale druk van de bv ongeveer 40%, terwijl in box 3 het tarief voor 2024 36% bedraagt (op basis van het forfaitaire