succ-103e Verkoop of schenking aan huurder woning

Verhuurde woningen waarbij de huurder huurbescherming heeft, worden voor de toepassing van de Successiewet gewaardeerd met toepassing van de leegwaarderatio, art. 21(8) SW jo. art. 10a Uitv.besl. SW. De leegwaarderatio is blijkens de laatste volzin van voormeld lid niet van toepassing als de huurder de verkrijger van de woning is. Dan geldt in beginsel de ongeschoonde WOZ-waarde, die een benadering is van de vrije verkoopwaarde.