ob-405 Optie belaste levering

De levering van een 'oud' gebouw met het erbij behorende terrein is in beginsel vrijgesteld van btw-heffing. Onder voorwaarden kunnen partijen kiezen voor een btw-belaste levering, art. 11(1)(a)(2) OB. Het opteren voor een belaste levering is voordelig als de verkoper het onroerend goed met btw heeft aangekocht en het weer verkoopt binnen de herzieningstermijn. Door te opteren voorkomt de verkoper dat hij de genoten aftrek (deels) moet terugbetalen of bewerkstelligt de verkoper alsnog gedeeltelijke