01-04 rekenmodel beleggen dga onroerende zaken
Model voor het berekenen van de vermogensontwikkeling bij het beleggen in de bv en in box 3, toegespitst op onroerend goed, rekening houdend met afrekening VPB en overdrachtsbelasting.
| Bij overbrenging naar privé rekent het model twee varianten door: | |
| - | overdracht in de vorm van dividend (26,9% afrekening); en |
| - | overdracht tegen een lening. |
Deze varianten worden vergeleken met het in de bv laten van het vastgoed.
Het excessief lenen is verwerkt.
Invoering box 3 werkelijk rendement en waardestijging bij realisatie met ingang van 2027 verwerkt.
Mogelijkheid rekening te houden met earningsstrippingmaatregel voor vastgoedvennootschappen (renteaftrek maximaal 20% EBITDA m.i.v. 2025).
Gebruik voor de omgekeerde route (vastgoed van privé naar de bv) 01-04a rekenmodel excessief lenen, panden.
Vanaf 2027 rekent het model voor box 3 met heffing over het werkelijke rendement inclusief waardestijging.
Ik ben nieuw
Heeft u nog geen account op MFAS? Dan dient u zich eerst te abonneren om deze pagina volledig te kunnen zien.
AbonnerenIk heb al een account
Heeft u al een account op MFAS? Dan dient u eerst in te loggen om deze pagina volledig te kunnen zien.
Inloggen