01-12 rekenmodel inbreng tbs-pand

In de hoogte tariefschijf van de IB is de effectieve druk in de tbs-sfeer 49,5% - 12% x 43% = 44,34% (2021). De 12% is de tbs-vrijstelling en de 43% het tarief waartegen aangewezen aftrekposten in 2021 maximaal worden verrekend. Het effectieve tarief voor de bv is op basis van het lage VPB-tarief 37,87%, aldus lager. Vanwege de mogelijkheid de box 2-heffing uit te stellen is de werkelijke druk nog lager. Met het oog hierop kan het voordelig zijn een tbs-pand over te dragen aan de bv. Dit brengt echter wel 8% OVB met zich mee en afrekening in box 1 over de boekwinst. Het negatieve liquiditeitseffect moet op lange termijn worden goedgemaakt door de lagere fiscale druk van de bv.

Het model behandelt de situatie van een pand van een dga dat thans aan de bv wordt verhuurd. Hierop is de tbs-regeling van toepassing.

Er worden twee scenario's doorgerekend. Het basisscenario is voortzetting van de tbs. Het alternatieve scenario is overdracht aan de bv.