Z7_99H0H382LO7R60AH5J4SND2482
BAP Render Portlet
 

02-23 rekenmodel overdracht ouderlijke woning

laatst gewijzigd: 08-05-2024

Ter besparing van toekomstige erfbelasting kan het zinvol zijn de ouderlijke woning over te dragen aan een of meer kinderen. Dit is te meer het geval als de WOZ-waarde veel lager is dan de werkelijke waarde en/of als een grote waardestijging wordt verwacht. Met dit rekenmodel kan het mogelijke fiscale voordeel worden bepaald.

Er worden 3 varianten doorgerekend:

  • overdracht tegen een schuld;
  • overdracht als schenking;
  • overdracht tegen een schuld die deels wordt kwijtgescholden.

Bedenk dat de overdracht tot heffing van 10,4% overdrachtsbelasting leidt. Deze kan bij (gedeeltelijke) schenking van de woning (gedeeltelijk) worden verrekend met de schenkbelasting. Een belangrijk IB-nadeel is de overgang van box 1 naar box 3. Het model houdt geen met de overgang naar werkelijk rendement.

De combinatie van 10,4% ovb en de ongunstige box 3 - een hoog forfaitair rendement voor overige bezittingen en een laag forfaitair rendement voor schulden - laten weinig heel van deze 'besparingsmanoeuvre'.

Om deze pagina volledig te kunnen zien dient u een account te hebben op MFAS.

Ik ben nieuw

Heeft u nog geen account op MFAS? Dan dient u zich eerst te abonneren om deze pagina volledig te kunnen zien.

Abonneren

Ik heb al een account

Heeft u al een account op MFAS? Dan dient u eerst in te loggen om deze pagina volledig te kunnen zien.

Inloggen
Complementary Content
${loading}